Diese exklusive Neubauvilla befindet sich in Montferrutx auf einem 405 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von etwa 317 m² und eine Nutzfläche von rund 203 m². Das durchdachte Design nutzt das natürliche Licht und die Aussicht optimal und schafft einen fließenden Übergang zwischen den Innen- und Außenbereichen.
Im Erdgeschoss empfängt ein beeindruckender, doppelgeschossiger Eingangsbereich mit einer Sichtbetontreppe und einer großen Fensterfront mit Blick auf den Swimmingpool. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche mit Kochinsel, die vollständig mit Siemens-Geräten ausgestattet ist. Hinzu kommen ein Gäste-WC und ein Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, Bad en suite und direktem Zugang zu einem privaten Garten.
Das erste Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Ankleidebereich, ein Bad en suite sowie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge von Formentor. Die Badewanne befindet sich neben einer großen Fensterfront, von der aus sogar der Leuchtturm von Formentor zu sehen ist. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, teilen sich ein voll ausgestattetes Badezimmer und genießen den Blick auf den Berg Ferrutx und das Meer. Vom Flur aus gelangt man außerdem auf eine kleine Terrasse.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Technikraum, Wasserzisternen und ein großzügiger Mehrzweckraum. Dieser kann als Fitnessraum, Freizeitraum, Arbeitsbereich oder Lagerfläche genutzt werden. Ein Außenpatio sorgt für natürliches Licht und Belüftung. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen separaten Zugang von außen.
Der Außenbereich wird durch einen L-förmigen Salzwasserpool geprägt. Dieser ist in zwei Bereiche unterteilt: eine Ruhezone vor dem Wohn- und Esszimmer sowie einen länglichen Abschnitt zum Schwimmen. Neben dem Pool befinden sich eine Pergola und ein gemütlicher Loungebereich.
Auf der Dachebene sind die Photovoltaikmodule installiert. Darüber hinaus bietet die großzügige Dachfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus genießt man einen offenen Blick auf das Meer und die Berge. Der Bereich bietet großes Potenzial für die Gestaltung einer Ruhezone oder eines Solariums.
Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Pkw-Stellplätze. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine aerothermisch betriebene Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft, ein KNX-Hausautomationssystem und ein umfassendes, ferngesteuertes Sicherheitssystem.
Montferrutx ist eine ruhige Wohngegend direkt neben Colònia de Sant Pere im Nordosten Mallorcas. Die Strandpromenade, der Strand, der Yachthafen, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Artà erreicht man in etwa 15 Autominuten, Palma und den Flughafen in ungefähr einer Stunde. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einem herrlichen Blick über die Bucht von Alcúdia.
